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La legge 234/2021 (Legge di Bilancio 2022), ha introdotto una nuova agevolazione per la realizzazione di interventi finalizzati al superamento e all’eliminazione delle barriere architettoniche in edifici già esistenti: il BONUS BARRIERE ARCHITETTONICHE 75%.
Il Bonus Barriere Architettoniche consiste in una detrazione d’imposta del 75% delle spese documentate sostenute nel periodo tra il 1° gennaio 2022 e il 31 dicembre 2025 e va ripartita tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo.
La detrazione deve essere calcolata su un importo complessivo non superiore a:
€ 50.000, per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più accessi autonomi dall’esterno;
€ 40.000, moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari;
€ 30.000, moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari.
Ma cosa si intende per “barriere architettoniche”?
Per “barriere architettoniche” si intende:
Ostacoli fisici che sono fonte di disagio per la mobilità, soprattutto di coloro che hanno una capacità motoria ridotta o impedita in forma permanente o temporanea;
Ostacoli che limitano o impediscono a chiunque la comoda e sicura utilizzazione di parti, attrezzature o componenti;
Mancanza di accorgimenti e segnalazioni che permettono l’orientamento e la riconoscibilità dei luoghi e delle fonti di pericolo, soprattutto per persone non vedenti, ipovedenti e sorde.

Come specificato dall’Agenzia delle Entrate, il bonus è applicabile agli edifici di qualsiasi categoria catastale e i soggetti che possono accedervi sono:
Persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni;
Enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale;
Società semplici;
Associazioni tra professionisti;
Soggetti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, enti, società di persone, società di capitali).

Il Bonus Barriere Architettoniche può essere utilizzato per la sostituzione degli infissi, a condizione che siano facilmente manovrabili e che rispettino i seguenti requisiti:
Per le porte, la luce netta della porta di accesso di ogni edificio deve essere di almeno 80 cm, mentre quella delle altre porte deve essere di almeno 75 cm. L’altezza delle maniglie deve essere compresa tra 85 e 95 cm (consigliata 90 cm);
Per le finestre, l’altezza delle maniglie o del dispositivo di comando deve essere compresa tra 100 cm e 130 cm (consigliata 115 cm).
Nelle finestre lo spigolo vivo della traversa inferiore dell’anta apribile deve essere opportunamente sagomato o protetto per non causare infortuni.
Le ante degli infissi esterni devono essere usate esercitando una pressione non superiore a 8 kg.